刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术ont>

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术gāo)；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。