过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局势。

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　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业(yè)需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗ine-height: 24px;'>奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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