刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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