刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别trong>02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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