金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场凝神静气的意思，凝神静气的意思解释(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出凝神静气的意思，凝神静气的意思解释，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zh凝神静气的意思，凝神静气的意思解释e)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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