怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相(xi斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说āng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额(é)度(dù)

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