上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。<七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图/p>

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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