怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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