克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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