刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，小舞去掉所有衣服是什么样子的全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo小舞去掉所有衣服是什么样子的)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共服务(wù)的(de)需(xū)求(qiú)。小舞去掉所有衣服是什么样子的某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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