4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步(bù)要持(chí)续(xù)提升不动产(chǎn)登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维(wéi)护好(hǎo)各类产权主体(tǐ)的(de)合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用权(quán)；地(dì)役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律(lǜ)规(guī)定需(xū)要登记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着国内房产(chǎn)所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有(yǒu)权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税(shuì)征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登(dēng)记(jì)的(de)信(xìn)息为基础(ch所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文ǔ)。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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