怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的(de)年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如2疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别8万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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