大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得(dé)加(ji西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？ā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期(qī)的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场带(dài)回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？式主要针(zhēn西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？)对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场的(de)分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在(zài)非常长一(yī)段时间。一二(èr)线城市(shì)只(zhǐ)有好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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