曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示(s2l是多少斤 2l是多少kghì)，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居(jū)香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日(rì)被公(gōng)开招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运。这也(yě)间接2l是多少斤 2l是多少kg坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年2l是多少斤 2l是多少kg(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资(zī)、基(jī)金公司、房(fáng)地(dì)产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单(dān)！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边(biān)无论(lùn)是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过(guò)我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财(cái)务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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