今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地(dì)使用(yòng)税年(nián)税额大(dà)城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二(èr)手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税征收方式广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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