今天给各位分享出租厂房预收的(de)半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处(chù)理?
• 2历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收到的(de)租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的(de)时(shí)候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什(shén)么(me)，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时(shí)，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的(de)门(mén)市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业务(wù)的种类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租(zū)入包装物(wù)租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一(yī)年以内的(de)房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及(jí)“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租(zū)金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一年(nián)的(de)租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开具发票(piào)，一(yī)次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处理(lǐ)与(yǔ)现行(xíng)会计处理一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他(tā)业务收入(rù) ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进(jìn)行(xíng)评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确(què)定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的(de)资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估(gū)价人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租(zū)金标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话(huà)，则要在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后(hòu)年(nián)度摊历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么销了，如(rú)下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房租金入(rù)账(zhàng)时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费(fèi)用的发(fā)生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无(wú)形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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