今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单(dān20分米等于多少米 20分米等于多少厘米)位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

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