上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

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　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义)，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住宅品数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学机(jī)械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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