刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(g两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了ài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了ng>不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了