刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来(三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因lái)，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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