金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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