刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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