金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么rong>，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。