过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗: #ff0000; line-height: 24px;'>2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价值的。

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