5月(yuè)1日，上(shàng)海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进(jìn)一(yī)步没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处完善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)，积(jī)极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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