曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级yuē)355亿(yì)元人(rén)民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再(zài)加上内地(dì)多(duō)项正常(cháng)业(yè)务(wù)办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问题相信在短(duǎn)时间内可many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个(gè)多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激(jī)情many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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