上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(h热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物uì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司(s热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物ī)总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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