刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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