刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前(qiá东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗n)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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