刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作香港名媛是做什么的会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(香港名媛是做什么的quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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