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根号20等于多少 化简 根号怎么算 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

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  刚(gāng)刚,我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

  4月(yuè)25日,下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布,我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

  这(zhè)意味着经过十年努力,从分散到(dào)统(tǒng)一(yī),从城市房屋(wū)到农村宅基地,从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源,覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间,涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

  我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领,以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心,以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

  全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

  据央视新闻报道,从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào),今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来,全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本,全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng),不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新,包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

  自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示,目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu),每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务,累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外,2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

  自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì),(各地)不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升,实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”,甚(shèn)至“不见面”办成,最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本,一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

  各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí),共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题,惠及2600多万(wàn)群众。

  我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前,2013年3月,党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构,提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合,实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

根号20等于多少 化简 根号怎么算>   李宇嘉:为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

  广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示,开展不动产统一(yī)登记,首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》,保障不动产交易安全,保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权;其次,整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī),摸清不动产“家底(dǐ)”,为政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù),提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记,其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础,这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

  国家的现代功能是提供公共服务,既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng),也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性,不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de),甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定,这样会浪费公共资源,而是需要通过摸清(qīng)底数,建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系统,以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计,为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

  由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动,拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活,就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据,如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域,对公共产品的需求也就越多;不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng),对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越(yuè)高;不同类型不(bù)动产(chǎn)(工业、商业和住宅),不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产(集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等)对公共产(chǎn)品需求也有差异。

  不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础,也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记,不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(不管是农村的宅基地,还是城市的商品(pǐn)住宅),也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上,根据(jù)基本不动产需求免税的原则,扣除基本需求的免税面积外(wài),所有人拥有的(de)其他不(bù)动产,将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu),并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)(坐落、年代、地(dì)价、产权形式等),评估房屋(wū)的(de)市场价值,按章征税。

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