上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告(gào)并未明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际(jì)工(gōng)商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义