上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母(mǔ)净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风(fēng沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思)险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思

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