4月25日(rì)，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。这意(yì)味着从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要(yào)持续(xù)提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发(fā)挥数宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都登记(jì)什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地(dì)役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登(dēng)记的其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价比较关心(xīn)的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实(shí)现全国不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税才可(kě)能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产登记完(wán)成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)实际(jì)情况。

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