财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了济持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力。

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