金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法逐步企(qǐ)稳。

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