怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下(xià)，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的(de)借(ji健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗è)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(sh健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗àng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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