1991年(nián)在同行业中首(shǒu)家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实(shí)践(jiàn)中将其与(yǔ)内地的实际情(qíng)况(kuàng)进行了充分的融合与提升，在(zài)管(guǎn)理中仍始终(zhōng)保持(chí)与香港(gǎng)及国际同行业同步，不断推陈出新(xīn)、与时俱(jù)进。

　　作为全国物业(yè)管理第一品牌，与其他物业公司相比无论在(zài)品牌(pái)竞争优势、管理经(jīng)验的(de)积累、服务(wù)品(pǐn)质的控制、人力资源的储备等各方(fāng)面都(dōu)独(dú)具特(tè)色。

管理经验优势

　　中(zhōng)海(hǎi)二十(shí)年的(de)管理发展(zhǎn)历程(chéng)，涵盖的(de)全面(miàn)管理业态为(wèi)中海积累了相当(dāng)丰富的管理经验。

　　公司拥有十几个涉及物业管理的专(zhuān)业部门(mén)，包括(kuò)：土建、工程、强电、弱电、社区(qū)环境管(guǎn)理（安(ān)全管理、清洁管理、绿(lǜ)化(huà)管养）、社区服务(wù)部（社区(qū)文化、会所(suǒ)管理）、质量管理部(bù)、顾问(wèn)管理部(bù)、信息中心(xīn)；中海物业拥(yōng)有下(xià)属三个(gè)专业子公司：中(zhōng)海楼宇(yǔ)科技公司（专营楼宇智(zhì)能化系统的(de)设计、安(ān)装(zhuāng)，强电、弱(ruò)电系统(tǒng)的维护(hù)），中(zhōng)海电梯工程公司(sī)（具有国(guó)家(jiā)A级电(diàn)梯安(ān)装、维(wéi)修保养资质，销售代理(lǐ)名(míng)牌电梯和各种(zhǒng)型号电梯配件），中海社区(qū)环(huán)境工程(chéng)公司(sī)（专营楼宇外墙、生(shēng)活水池的清(qīng)洗和专用清洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问与代管项目执行(xíng)当中遇到的实操问(wèn)题驻(zhù)场经理可(kě)以在(zài)最快(kuài)时间内反馈给公司(sī)总部，在三个专业子公司强有力的技术支(zhī)持(chí)下同时辅之(zhī)以涉(shè)及物业管(guǎn)理的十几(jǐ)个(gè)专业部门资深专家组成的顾问团，各种实操问题(tí)可以得到及时有效的(de)解(jiě)决，确保服(fú)务的高含金量，为(wèi)发展商极大限度地节约物(wù)管成(chéng)本，提高经济效益(yì)。

中(zhōng)海物业(yè)管理有限(xiàn)公(gōng)司是(shì)不是(shì)央企

　　私营企(qǐ)业，中(zhōng)海物业管理有限公司,起源于(yú)香港,1991年7月(yuè)18日在(zài)深圳(zhèn)正式(shì)注册(cè)成立,是中(zhōng)国(guó)海外集团旗下中(zhōng)海(hǎi)地产股份有限公司的全资子公(gōng)司。

　　其中中国海外集(jí)团(tuán)1979年始(shǐ)创于香港,母(mǔ)公司为国资委直接管理的国有特(tè)大型重要骨干企业中(zhōng)国(guó)建筑工(gōng)程总公司,集团现已拥有两家香港(gǎng)上市公(gōng)司(sī),总资产近400亿港币。

　　拓展资料(liào)

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条(tiáo) 【职务(wù)侵占罪】公司、企(qǐ)业或(huò)者(zhě)其他单(dān)位(wèi)的人员，利(lì)用(yòng)职务上的便利，将本单(dān)位财物非法占(zhàn)为己有，数额(é)较大的，处五(wǔ)年以下有期徒刑或者拘(jū)役(yì);数额巨大(dà)的(de)，处五年以上有(yǒu)期徒刑，可(kě)以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国(guó)有(yǒu)公司、企业(yè)或者其他国有单位中(zhōng)从事公务的人员(yuán)和国有公司、企业或者其(qí)他国有单位委派到非国(guó)有公司、企业以及其他单位从事公(gōng)务的人(rén)员有(yǒu)前款行为(wèi)的，依照本法第三百八十二条、第三百八(bā)十三条的(de)规定定(dìng)罪处罚(fá)。

　　二，《最高人民法院、最(zuì)高人民检察院关于(yú)办理(lǐ)贪(tān)污贿赂(lù)刑(xíng)事案件(jiàn)适用法律若干问题(tí)的(de)解(jiě)释》 第十一条 刑(xíng)法(fǎ)第一百六(liù)十(shí)三条规定的非国(guó)家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的数额较大数额巨(jù)大的数(shù)额(é)起点(diǎn)，按照本解(jiě)释(shì)关于(yú)受贿罪(zuì)、贪污罪相对应的数额标(biāo)准(zhǔn)规定(dìng)的二倍、五倍(bèi)执行(xíng)。

　　 刑法第二百七十二条规定(dìng)的(de)挪用资(zī)金罪中的数额较大数(shù)额巨大以及进行非(fēi)法活动(dòng)情形(xíng)的数额起点，按(àn)照本解(jiě)释关于挪用公(gōng)款罪数额较大情节严重以及进(jìn)行非法(fǎ)活动的数额标准规(guī)定的(de)二倍执行。

　　三，刑法第一(yī)百六十四条(tiáo)第一(yī)款规定的对非国家工作人员行贿罪中的数额较大数额巨(jù)大的数额(é)起点，按(àn)照本解释(shì)第七条、第八条第一款关(guān)于行(xíng)贿罪的数额标准规定的二倍执行。

　　对多次贪污(wū)未经处理的，按(àn)照累计贪污数额处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在(zài)提起公诉前如实供述自己罪行、真诚(chéng)悔罪、积极退(tuì)赃，避免、减少损害结(jié)果的发生，有第一项(xiàng)规定情形的(de)，可以从轻、减轻(qīng)或(huò)者(zhě)免除处罚；有第二项、第三项(xiàng)规定情(qíng)形的，可以从轻处罚(fá)。

　　犯第一款罪，有第(dì)三项(xiàng)规(guī)定情形被(bèi)判(pàn)处死刑缓期执行(xíng)的，人民法(fǎ)院(yuàn)根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后(hòu)，终身监禁(jìn)，不得减(jiǎn)刑、假释。

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