刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服ng>

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shu五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服ì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。