财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地(d苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义ì)产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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