金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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