过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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