财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导(d上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？ǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？看，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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