金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和20七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ght: 24px;'>七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁21年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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