继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REIT七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰s拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官(guān)网显示，中金基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公路封闭(bì)式基础(chǔ)设(shè)施(shī)证券投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监(jiān)会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型(xíng)封闭式(shì)，基金(jīn)合同期(qī)限为30年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额(é)为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基金份额(é)发售之日起(qǐ)不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应(yīng)会同基金的(de)销售机(jī)构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推(tuī)介、询(xún)价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集(jí)准备(bèi)等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度(dù)、风险防范机(jī)制和应急(jí)计划等(děng)措施(shī)，防(fáng)范和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基金(jīn)份额持(chí)有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的(de)基础(chǔ)设(shè)施资产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处(chù)产业(yè)园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业(yè)园(yuán)的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光(guāng)通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金(jīn)融(róng)创(chuàng)新(xīn)服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新(xīn)产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部认(rèn)定(dìng)的(de)“国家火炬计(jì)划软件产业基地(dì)”和商务(wù)部认定的(de)“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的(de)国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集(jí)群建设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营(yíng)及在建的可租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外(wài)部管理机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护(hù)航(háng)。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山东高速(sù)集团(tuán)有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份(fèn)有限公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山高集(jí)团主营业(yè)务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基础设(shè)施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年(nián)底，山(shān)高集团控(kòng)股运(yùn)营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省(shěng)内运营里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省高速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基(jī)础设施的投资(zī)及(jí)运营(yíng)，具有丰(fēng)富的(de)高速公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力，运营(yíng)管理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为(wèi)中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积(jī)极参(cān)与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施(shī)资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切(qiè)实(shí)提高投(tóu)资(zī)者获得感，助力公募基金(jīn)行业(yè)高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创(chuàng)新(xīn)低，已(yǐ)然成为(wèi)大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品(pǐn)募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模(mó)较(jiào)大的(de)，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得(dé)了领先(xiān)优(yōu)势。多(duō)元化的(de)产品布局，也为公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也(yě)表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国(guó)家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的日益(yì)常态化，公募基金也将为(wèi)实(shí)体经济建设(shè)作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金带(dài)动新七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了服(fú)务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬(xún)，证(zhèng)监会还(hái)发布了(le)《关于(yú)进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新(xīn)消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机(jī)制，促(cù)进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位(wèi)尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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