今天(tiān)给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiā社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面o)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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