金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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