今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明(míng)年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最(zuì)省事的(de)办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付(fù)一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核(hé)算；预付一年以上(shàng)的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务收入”账户(hù)用(yòng)于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的(de)其他(tā)销售或其他业务的(de)收入，在“其他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”账户(hù)下(xià)，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其(qí)他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（进东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入(rù)会计科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定(dìng)资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地产资产价(jià)值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为(wèi)在上(shàng)市公(gōng)司(sī)与其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估(gū)价(jià)额 这(zhè)里需要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估(gū)价人员有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费用－租(zū)赁费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营业(yè)费用或(huò)管(guǎn)理费用(yòng)，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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