金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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