怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定(dìng)数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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